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[主观题]

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，营业税率为 5%。有关资料如下：（1)2006年11月10日甲公司与乙公司签

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，营业税率为 5%。有关资料如下：(1)2006年11月10日甲公司与乙公司签订协议，将自用的职工餐厅出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2007年1月1日为租赁期开始日，2009年12月31日到期。转换日的公允价值为900万元，该固定资产账面原值为 3000万元，已计提的累计折旧为2000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。(2)2007年12月31日该投资性房地产的公允价值为1200万元。(3)2008年12月31日该投资性房地产的公允价值为1800万元。(4)2009年12月31日该投资性房地产的公允价值为1700万元。(5)2009年12月31日租赁协议到期，甲公司与乙公司达成协议，将该职工餐厅出售给乙公司，价款为3000万元。

要求：(1) 编制2007年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录；

(2) 编制2007年1月1日收到租金和有关营业税的相关会计分录；

(3) 编制2007年12月31日调整投资性房地产的会计分录；

(4) 编制2008年12月31日调整投资性房地产的会计分录；

(5) 编制2009年12月31日处置投资性房地产的会计分录。

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更多“甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，营业税率为 5%。有关资料如下：（1)2006年11月10日甲公司与乙公司签”相关的问题

第1题

甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有()。

A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

C.非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更

D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

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第2题

甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，子公司采用的会计政策具体为：子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销并计入损益，子公司丙出租的房屋采用成本模式计量，按照仍可使用年限10年计提折旧，子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第3题

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧

B.采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧

C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

E.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

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第4题

下列关于投资性房地产的表述中，正确的是()。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提折旧

B.采用成本模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转为成本模式

E.采用成本模式计量的投资性房地产可以转为公允价值模式

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第5题

下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（)。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要按月计提折旧

B.采用成本模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产可以在将来择机再转为采用成本模式计量

E.采用成本模式计量的投资性房地产可以在将来条件成熟时转为公允价值模式计量

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第6题

关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（)。

A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

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第7题

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。

A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

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第8题

下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（）

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值

C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值

D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值

E.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，转换日公允价值大于账面价值

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第9题

关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有()。

A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

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第10题

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。

A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

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第11题

甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房

屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是()。

A.将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限

B.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

C.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

D.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

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