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[主观题]

某家庭拟向银行申请50万元的商业抵押贷款用于置业，银行根据其收入增长的情况，为其安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6%，期限为20年，购房家庭的月还款额增长率为0.45%，问该购楼家庭第10年最后一个月份的还款额是多少?

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第1题

张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%、期限

为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2005年1月1日至2014年12月31日，年利率为6%，按月等比递增式还款(月等比递增比率为O.2%)。

问：李某在新还款方案下的首次月还款额为多少？

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第2题

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6．6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0．5%，则购房者的首次还款额是（）元。

A.2040．82

B.3451．83

C.5089．01

D.6666．37

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第3题

刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择等本金还款方式，则其面临的情况是（）

A.每月偿还利息递增、每月付款递减

B.每月偿还利息递减、每月付款递增

C.每月偿还利息递增、每月付款递增

D.每月偿还利息递减、每月付款递减

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第4题

赵某于2002年4月1日以40万元购得一套住宅，购房款中的70%来自银行提供的年利率为6%、期限

为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现赵某拟于2007年4月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2007年4月1日至2017年4月1日，年利率为6%，按月等比递增式还款(月等比递增比率为0．3%)。试求李某在新还款方案下的首次月还款额。

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第5题

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为 6.6%，期限为10年

，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是()元。

A．2040.8

B．3451.83

C．5089.1

D．6666.7

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第6题

某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/平方米，该家庭月收入6000元，其中30%可以用来支付抵押贷款还款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款最大成数为八成，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅。

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第7题

王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还

款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。（）

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第8题

某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35%，则该家庭的年收入为（）元

A.120221.49

B.125270.06

C.136533.26

D.142567.54

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第9题

下列情形中，抵押无效的有（）。

A.李四以自家宅基使用权作为抵押，贷款10万元装修住房

B.张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知道

C.某幢房产在2002年的交易价格为50万元，银行按照2009年的评估价60万元核算贷款金额

D.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保

E.红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍

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第10题

某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为1

0年，利率9%，按月等额偿还，则月还款额为多少？若抵押贷款采用递增式还款(逐月递增0·5%)，则首月还款额为多少？最后一月还款额为多少？如该家庭在按月等额还款5年后于第六年年初一次提前偿还了贷款本金5万元，则从第六年开始的抵押贷款月还款额是多少？

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第11题

于某以45万元的房屋向银行抵押贷款30万元，贷款合同为10年，每月偿还还款额度3500元，银行就该抵于某以45万元的房屋向银行抵押贷款30万元，贷款合同为10年，每月偿还还款额度3500元，银行就该抵押房屋向保险公司购买了保险。在抵押保险15个月后，房屋遭受火灾全部损失。保险公司支付给与于某的赔款（）

A.45万元

B.30万元

C.24．75万元

D.5．25万元

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