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对房地产估价来说，土地是平面的。（)

对房地产估价来说，土地是平面的。()

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第1题

下列估价目的中，对已被查封的房地产可视为未被查封的房地产估价的有（）。

A.房地产抵押估价

B.房屋征收评估

C.房地产司法拍卖估价

D.房地产转让估价

E.房地产保险估价

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第2题

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）此题为判断题(对，错)。
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第3题

对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）此题为判断题(对，错)。
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第4题

房地产估价机构、房地产估价人员与房地产抵押当事人有利害关系或者是房地产抵押当事人的，应当回避。（）
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第5题

房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用
适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（）

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第6题

房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。（）此题为判断题(对，错)。
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第7题

房地产估价的核心是()。

A.为特定目的，对特定的房地产或特定的房地产权益，在特定的时点的价值进行测算和判定

B.明确估价目的

C.明确估价时点

D.明确估价对象

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第8题

房地产估价中，估价参数应优先选用房地产估价行业组织公布的参数；不选用的，应在估价报告中陈述理由。（）
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第9题

遵循合法原则，并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价。（）
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第10题

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。

A.同一估价原则、同一估价时点

B.同一估价目的、同一估价方法

C.同一估价目的、同一估价时点

D.同一估价原则、同一估价目的

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第11题

房地产估价不仅必要，而且由于房地产量大面广及房地产交易、抵押、税收、征收、损害赔偿等多方面形成对房地产估价的大量需求，使得房地产估价在古今中外都是估价活动中的主流。（）此题为判断题(对，错)。
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在考虑房地产交易税费的不同负担状况时，房地产正常负担下的价格等于卖方实得金额-应由卖方缴纳的税费。（） 在考虑房地产交易税费的不同负担状况时，房地产正常负担下的价格等于（)。A.卖方实得金额/（1-应由卖 属于计算建筑物折旧的方法的是累加法。（） 下列属于计算建筑物折旧的方法的是（）。 以房养老的住房反向抵押不是将住房作为第二还款来源，而是以住房自身的价值作为偿还保证。 某办公楼的土地面积3000平方米，建筑面积10000平方米，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物
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