产权人本人在国外不能签订《商品房买卖合同》时，可由直系亲属代签并签代办承诺书（）

购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。()

购房时与房地产开发商签订《商品房买卖合同》，按购销金额万分之零点五贴花。()

A.《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

B.《商品房买卖合同》具有法律效力

C.《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变

D.销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

房地产开发企业将未解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登记。()

A．正确

B．错误

A.认筹阶段、取得《商品房预售许可证》

B.认购阶段、签订《商品房认购协议书》

C.签约阶段、签订《商品房买卖合同》

D.竣备、商品房交付业主

A.有效;不可以

B.无效;可以

C.有效;可以

D.无效;不可以

A.小峰自己签订

B.小峰的法定代理人代理签订

C.小峰征得其法定代理人同意后自己签订

D.小峰自己签订后进行公证