某物业公司经营一座综合商用大厦，用地总面积10000㎡，建筑总面积60000㎡。建筑物为钢筋混凝土结构，

A 5

B．3．3

C．3．5

D．2．3

6层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期3年。

有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。

请评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。

构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1998年9月30日取得土地时起计，建设期3年。需要评估出该宗房地产2003年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为每平方米使用面积150元，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%。资本化率为8%。

某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来哪个方案最可行（）。

A．建筑物建筑总面积为 5000平方米，底层建筑面积为700平方米

B．建筑物建筑总面积为 1500平方米，底层建筑面积为300平方米

C．建筑物建筑总面积为 4800平方米，底层建筑面积为600平方米

D．建筑物建筑总面积为 7000平方米，底层建筑面积为400平方米

A.5

B.3．3

C.3．5

D.2．3

某多层钢筋混凝土结构的建筑物，总高度为l5m，其伸缩缝的宽度为（）。

A．20～30mm

B．50～80mm

C．70mm

D．80～120mm

某多层钢筋混凝土结构的建筑物，总高度为l5m，其伸缩缝的宽度为（）。

A．20～30mm

B．50～80mm

C．70mm

D．80～120mm

A.建筑系数

B.结构系数

C.建筑密度

D.容积率

构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000元，耐用年限为12年，残值率为49/6。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营税等为6%，报酬率为8%。则：

第 11 题 该房地产的收益年期为（）年。

A．45

B．46

C．50

D．55

一、情景描述

某学校属于消防安全重点单位，占地总面积18820m2，建筑总面积2271m2。学校教学楼（四层）消防设施示意图如下：

二、问题

配置灭火器的检查如何进行？