某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地志远房地产公司正拟开发商品楼住宅小区而需要用土地。请根据下列各题中给定的条件回答问题()(1)该公司欲取得该幅土地的使用权可以通过()。A.由政府划拨取得B.由志远公司与市土地局协商受让出取得C.由市政府土地局招标志远公司参加投标受让取得D.由市政府土地局拍卖志远公司参加竞买受让取得(2)设该幅土地为非耕地面积为300公顷则其征地审批程序应通过()方式完成A.该市政府批准B.该市所在省人民政府批准C.国务院批准D.该市所在省政府批准报国务院备案(3)设志远公司已取得该幅土地的使用权土地使用权期限为70年其将来可采取()方式处分其土地使用权。A.因借款而抵押给甲公司B.无偿赠与给乙公司C.将土地使用权出租给丙公司D.与丁公司的土地使用权交换(4)设志远公司在取得使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议下列有关该转让行为的表述错误的有()。A.志远公司必须已进行投资开发且已完成开发投资总额的35以上B.已建有一楼房该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移C.甲公司受让的土地使用权期限最长不得超过70年D.甲公司受让后在取得志远公司同意前提下可以改变土地用途

A.由市人民政府划拨取得

B.由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得

C.由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得

D.由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得

A.由市人民政府划拨取得

B.由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得

C.由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得

D.由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得

A．由市人民政府划拨取得

B．由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得

C．由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得

D．由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得

A．华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上

B．华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移

C．圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年

D．圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途

A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

B.向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续

C.向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

A.必须取得临海市土地局的同意

B.必须取得该市规划行政主管部门的同意

C.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同

D.必须相应调整土地使用权出让

土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

A．市人民政府

B．市人民政府土地管理部门

C．县人民政府土地管理部门

D．市县人民政府土地管理部门

土地使用权出让合同，由（）与土地使用者签订。

A．省、市人民政府土地管理部门

B．市、县人民政府土地管理部门

C．县、乡人民政府土地管理部门

D．乡、镇人民政府土地管理部门

土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。

A．市人民政府

B．县人民政府

C．省人民政府土地管理部门

D．市、县人民政府土地管理部门