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[判断题]

业主王女士出租朝阳区一套房屋,与客户李先生在麦田签约成功,客户李先生让经纪人麦小田签署了一份声明,承诺业主房本真实有效,麦小田行为违反了禁止承诺中的承诺房屋权属材料、身份材料等的真实性、有效性()

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更多“业主王女士出租朝阳区一套房屋,与客户李先生在麦田签约成功,客户李先生让经纪人麦小田签署了一份声明,承诺业主房本真实有效,麦小田行为违反了禁止承诺中的承诺房屋权属材料、身份材料等的真实性、有效性()”相关的问题

第1题

第 34 题 张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先购买权,人民法院不予支持的情形有()。

A.张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士

B.张先生将房屋卖给了他的同事李先生,并且李先生知道该房屋正在出租

C.张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续,刘先生购买时不知道该房屋正在出租

D.张先生将预出售房屋的事实通知了王女士,王女士在15日内未明确表示购买

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第2题

张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先购买权,人民法院不予支持的情形有()。

A.张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士

B.张先生将房屋卖给了他的同事李先生,并且李先生知道该房屋正在出租

C.张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续,刘先生购买时不知道该房屋正在出租

D.张先生将预出售房屋的事实通知了王女士,王女士在15日内未明确表示购买

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第3题

客户李志,吉安市无房,现购买业主陈淼名下一套位于吉州区鹭洲观澜小区的住宅,该房产权证日期为2010年6月5日,建筑面积91.2㎡,计税指导价82万元,网签价格84万元,若在2020年3月10日办理过户,则下列关于此次交易所产生的税费和免征的说法中,正确的有()

A.本次交易,需要缴纳契税12300元

B.本次交易,需要缴纳契税12600元

C.若客户李志购买该小区住宅半年后,与妻子离婚,涉及房屋财产分割时,免征契税

D.若客户李志购买该小区住宅半年后,与妻子离婚,涉及房屋财产分割时,契税减半征收

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第4题

业主李芳通过德佑经纪人王莉莉出售一套房屋,做银行资金存管监管,客户李勇立咨询经纪人通过理房通刷卡监管是否有手续费,经纪人说:不一定,要看刷的是哪家银行卡()
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第5题

客户张青山购买朝阳区武圣西里6号楼3层1门302房屋一套,面积81平米,网签价是300万,过户指导价是180万。则此房屋的缴税基数为网签价300万()
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第6题

业主王先生有一套商品房需要出售,已经确定在九月份能够办理房产证,咨询了经纪人小黄,经纪人小黄向业主王先生解答,房屋目前没有产权证,不可以交易,可以给你先登记,在九月产权证下来的时候我们在带客户看房()
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第7题

客户张兰欲以商业贷款方式购买一套房屋,银行会对交易双方进行审核,以判断本次交易是否为骗贷的虚假交易,则下列会被认定为虚假交易且可能被拒贷的情形有()

A.业主为张兰的妹妹张甜

B.业主为张兰的爸爸张天

C.业主为张兰的同学王梅

D.业主为张兰的同事李菊

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第8题

(题干) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。

(题干) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。[2007年真题]

王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为()。

A.甲公司与王某签订房屋买卖合同

B.甲公司与李某签订房屋买卖合同

C.王某与李某签订房屋买卖合同

D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金,可以不用开具发票

B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金

D.按事先约定,王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金,自己收取一点辛苦费

C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

下述做法错误的为()。A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同

B.甲公司先收“看房费200元”,再带王某去看李某的房屋

C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第9题

客户曹文于2020年4月购买了一套业主胡蓉名下的住宅,双方签订了《房屋买卖合同》,胡蓉收取了50万定金,曹文提前以租客的身份入住并给付租金。同年7月胡蓉又将该房屋以更高的价格出售给不知情的周思,并办理了权属转移登记。则该房屋目前的所有权人是先入住的曹文()
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第10题

(三) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲

(三) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。

张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。 下述做法错误的为()。

A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同

B.甲公司先收“看房费200元”,再带王某去看李某的房屋

C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金,自己收取一点辛苦费

C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金,可以不用开具发票

B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金

D.按事先约定,王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为()。A.甲公司与王某签订房屋买卖合同

B.甲公司与李某签订房屋买卖合同

C.王某与李某签订房屋买卖合同

D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

王某、李某共同申请房地产转移登记时,应提交的文件为()。A.签订的房屋买卖合同

B.签订的房屋居间合同

C.李某的房地产产权证书

D.甲公司的申请书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第11题

2009年12月,李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅,并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同,约定租金为1000元,租期为2年,该租赁合同未办理登记备案。2月,李某领取了出租房屋的所有权证书。3月,出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会,并决定选聘新的物业服

A.乙公司应向李某收取中介服务费

B.乙公司应向王某收取中介服务费

C.李某和王某分担中介服务费

D.乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关

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