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[判断题]

客户何女士全款购买了一套小河区的房子,咨询交易流程时,经纪人说可以先办理缴税过户手续,再办理资金监管()

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第1题

客户何女士全款给自己的子女(未成年)购买了一套小河区的房子,咨询交易流程时,经纪人说上证人必须要到场()
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第2题

客户王枚通过经纪人李磊采用全款购买了一套南开区兰园的住宅,那么商业贷款购房的流程为()

A.客户资质审核→签署《房屋买卖业务签订文件合订本》→资金监管→受理→打印《天津市存量房屋买卖协议》→上传物业交割单→缴税→过户

B.客户资质审核→签署《房屋买卖业务签订文件合订本》→受理→打印《天津市存量房屋买卖协议》→资金监管→上传物业交割单→缴税→过户

C.客户资质审核→签署《房屋买卖业务签订文件合订本》→受理→打印《天津市存量房屋买卖协议》→缴税→资金监管→上传物业交割单→过户

D.客户资质审核→签署《房屋买卖业务签订文件合订本》→上传物业交割单→受理→打印《天津市存量房屋买卖协议》→资金监管→缴税→过户

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第3题

客户崔铁军,全款购买一套天河区的普通住宅,经纪人王磊告诉客户,过户当天是先缴纳税费后再办理交易过户手续()
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第4题

客户任鹏,通过商业贷款购买了一套青原区的二手住宅,现其贝壳找房交易环节显示“出不动产证”,该环节办理前需要先经历以下哪些交易流程()

A.商贷面签

B.办理抵押

C.网签

D.缴税过户

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第5题

客户梅花于2020年购买了一套城阳区口水街的公寓房,因着急用钱,想把这套房子出售。咨询经纪人,说这个房子可以正常走交易流程,取得不动产权证书后就能直接上市交易,则经纪人的说法是正确的()
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第6题

客户姜浩欲全款购买其朋友吴伟的一套学士府的房子,但该套房吴伟还有贷款未结清。不做资金监管的前提下,最合适的交易流程该为何()

A.解押--网签--首付款--过户--缴税--领产证--付尾款--交房,水电交接

B.解押--首付款--网签--过户--缴税--领产证--付尾款--交房,水电交接

C.首付款--解押--网签--过户--缴税--领产证--付尾款--交房,水电交接

D.解押--网签--过户--缴税--领产证--付尾款--交房,水电交接

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第7题

业主刘星2005年全款在盛天华府购买一套房产,单独所有。客户小刘,已婚,名下无房产,欲贷款购买此房,咨询经纪人交易流程,其中正确的是()

A.签署三方合同、查档、面签、批贷、缴税、过户、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、放款、物业交接

B.查档、签署三方合同、面签、批贷、缴税、过户、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、放款、物业交接

C.查档、签署三方合同、面签、批贷、过户、缴税、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、放款、物业交接

D.查档、签署三方合同、面签、批贷、缴税、过户、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、物业交接、放款

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第8题

客户张勇购买了一套位于开福区的房屋,在办理缴税过户手续时,需要按照4%缴纳契税。下列情形中,此次交易契税税率为4%的有()

A.该房屋登记在张勇的公司名下

B.该房屋是开福区的商业公寓

C.该房屋是张勇家庭名下的第二套住宅

D.该房屋是张勇家庭名下的首套住宅

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第9题

客户何林浩通过经纪人方博购买了一套位于临安区的住宅,已签订《杭州市房屋转让合同》,办理过户手续时,因何林浩在外地无法到场,故委托其弟弟何林成代为办理。何林成,28周岁,未婚单身,则办理过户时何林成需携带以下哪些资料()

A.委托公证书

B.何林浩的身份证

C.何林成的身份证

D.何林成的户口本

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第10题

客户罗源通过经纪人李桐购买了业主叶琳名下位于中铁元湾的一套住宅,在办理过户手续时,由于客户不慎遗失身份证,李桐告知罗源可以使用临时身份证的办理过户手续,这个说法对么()
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