下列有关转租的说法正确的是（）

A.出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益

B.转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续

C.承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人

D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期

E.在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止

A.须经出租人同意

B.经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效

C.经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任

D.未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同

A.财产租赁所得的个人所得税的纳税义务人为承租方

B.在确定财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭据为依据;对无产权依据的,不缴纳个人所得税

C.个人取得的财产转租收入 ,由于转租人不是产权所有者,转租人取得的该项转租收入,不缴纳个人所得税

D.财产租赁所得,每次收入不超过 4000元的,减除费用为 800元 ,超过 4000元的 ,减除20%的费用 ,其余额为应纳税所得额

有关房屋转租说法不正确的是（）。

A．房屋转租必须取得原出租人的书面同意

B．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

C．转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务

D．转租期间，原租赁合同变更解除或终止不应影响转租合同的继续履行

A.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效

B.承租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外

C.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

A.定期租船合同必须书面订立

B.船舶在租期内出现不符合适航状态的情形的时候，承租人应当采取可能采取的合理措施，使之尽快恢复

C.定期租船下承租人必须征得出租人事先书面同意而才可以将租用的船舶转租

D.定期租船下承租人未使船舶在约定航区内的安全港口或者地点间从事约定的海上运输，出租人有权解除合同

A.个人将承租房屋转租取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目征收个人所得税

B.取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，在计算个人所得税时不允许从该项转租收入中减除

C.个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税

D.个人取得的财产租赁所得，在计算个人所得税时，允许扣除的修缮费，以每次800元为限

下列说法不正确的是()。

A．出租房屋的建筑、消防设备、出人口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑

B．经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书

C．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后20日内，持有关证件到有关部门办理登记备案手续

D．房屋转租，指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为

A.逐级上报审批后方可转租，转租前双方必须签订书面合同并加盖双方公章

B.酒店相关合同必须提交公司运营部审核并备案

C.每月收到租金后，收入款项解存银行后，酒店必须将相关单据快递结算中心入账。

D.酒店财务入账科目：后台“主营收入”中的“转租收入”

A.逐级上报审批后方可转租，转租前双方必须签订书面合同并加盖双方公章

B.酒店相关合同必须提交公司运营部审核并备案

C.每月收到租金后，收入款项解存银行后，酒店必须将相关单据快递结算中心入账。

D.酒店财务入账科目：后台“主营收入”中的“转租收入”