折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。（)

A.利润率

B.报酬率

C.平均报酬率

D.利率

A.是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数

B.与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同

C.等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率

D.体现了资金的利率和开发利润率两部分

A．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率

B．包含安全收益部分（资金的利息）和风险收益部分（开发利润）两部分

C．等同于传统法中的投资利息率

D．等同于传统法中的开发利润率

E．以上答案均正确

A.为亏损项目，不可行

B.投资报酬率小于0，不可行

C.投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行

D.投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案

评估投资价值所采用的折现率，是()。

A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率

C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率

D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率

A.项目的风险与企业当前资产的平均风险相同

B.不能用股东要求的报酬率去折现企业实体现金流量

C.公司继续采用相同的资本结构为新项目筹资

D.新项目是企业现有资产的复制品，它们的风险相同

A.平均报酬率

B. 资本成本率

C. 内部报酬率

D. 获利指数

A.内含酬率小于投资人所要求的报酬率

B.内含报酬率大于投资人所要求的报酬率

C.内含报酬率大于平均会计收益率

D.内含报酬率小于平均会计收益率

A.该折现率是税前利率

B.该折现率是税后利率

C.该折现率反映当前市场货币时间价值和资产特定风险

D.该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率

E.该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的最低报酬率