借款人申请个人住房贷款，借款人月收入10000元，本笔房贷月供4000元，家庭其他债务月供2000元，借款人其他条件符合规定，调查人员采取下列()操作方式比较适宜。

为确保借款人能按时偿还房屋月供款项，客户需要达到的支付比率指标有______

A．房屋月供款占借款人税前月收入的比率，一般不应超过20%～25%。

B．房屋月供款占借款人税前月收入的比率，一般不应超过25%～30%。

C．房屋月供款占借款人税前月收入的比率，一般不应超过30%～35%。

D．房屋月供款占借款人税前月收入的比率，一般不应超过35%～40%。

借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的（）。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％

A．房屋月供款与税前月总收入的比率为23%

B．房屋月供款与税前月总收入的比率为26%

C．房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率为32%

D．房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率为39%

对住房贷款和商业用房贷款，本笔贷款月还款额与月收入之比应在50%(含)以下、月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在55%(含)以下。()

对住房贷款和商业用房贷款，本笔贷款月还款额与月收入之比应在60%(含)以下、月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在65%(含)以下。()

个人住房贷款期间出现下列()情形，农信社应要求开发商履行连带保证责任，或依法处理抵(质)押物。

A借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力且无继承人或受赠人

B借款人连续3期或累计拖欠月供达6期

C借款合同期满，借款人未能清偿贷款的

D继承人或受赠人拒绝履行借款人的还本付息义务

房屋月供款占借款人税前月总收入的比例，一般不应超过（）。

A．20%—30%

B．20%—35%

C．15%—30%

D．25%—30%