客户欲购买开发商尚未取得预售许可证的房源，经纪人建议先与开发商签订《认购书》同时将定金支付给经纪人，待开发商取得预售许可证后，由经纪人将定金支付给开发商（）

A.收取诚意金时应向客户明确款项的可退款性及退款流程

B.尚未取得预售许可证的项目，严禁向客户收取‘诚意金’或其他任何名义的收款

C.对于未完成退房流程的房源，不得以改房源名义向客户收取诚意金

D.尚未取得预售许可证的项目，严禁以任何形式承诺客户提前选房

A.A.正确

B.B.错误

A.没有风险

B.无法验收无法办证

C.楼盘变更名称

D.楼盘涨价

A.没有风险

B.无法验收无法办证

C.楼盘变更名称

D.楼盘涨价

(一)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工．尚未封顶。

1．甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款．下列表述中正确的是()。

A.甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款

B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保

C.该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款

D.该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

(二)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是()。

A．甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款

B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保

C．该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款

D．该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

（一）甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

第 4 题 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是（）。

A．甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款

B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保

C．该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款

D．该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款