自通知收楼日期起，地产已移交物业公司管理的区域（已售、未售但已移交物业）户内工程质量问题，属于维保修范围（）

A.质保期以购房合同中质保条款、两书（《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》）约定为准，若购房合同中质保条款与两书约定不一致的，以购房合同中质保条款为准

B.购房合同及两书中未明确质保期的，按《房屋质量保证书》中精装部分的质保期计算

C.质保期自营销部发出《收楼通知书》上的通知收楼日期起计算

A.设施设备承接查验管理

B.物业品质管理

C.物业招投标

D.设施设备移交

A.质保期以同批次购房合同中质保条款、两书（《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》）约定为准

B.同批次购房合同及两书中未明确质保期的，按《收楼通知书》中精装部分的质保期计算

C.质保期自同批次物业发出《收楼通知书》的收楼日期起计算

D.若该批次均未售，则质保期自通过分户验收流程时当月首天起计算

刘先生购买了某小区的一套住宅，购买时地产开发商承诺物业管理费为2元/平方米，且五年不变，并有管道煤气、24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但刘先生入住2年后，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了3元/平方米。刘先生找到理论，物业公司说"开发商说的不算数"，收费是依据有关标准，并得到了物价部门的批准。而发展商则称物业管理已移交，自己元权过问。

问题:(1)本案涉及到哪些法律关系？

(2) 刘先生是否应当按照3元/平方米交纳物业管理费？

(3) 刘先生应如何维护自己的合法权益？

B．需要确认2个步骤:①验房师交楼宝手机验证码确认验房;②验房调度岗在收楼大后台，通过身份证阅读器操作物业移交书【线下办理】按钮→身份验证→上传物业移交书→【确认】收楼（变更为已办理）

C．不操作任何手续，全部走线下

D．上述都不正确

A.批准日期

B.缴销单号码

C.批准人

D.“已缴销”字样

A.5

B.10

C.15

D.20

A.物业公司检查周围配套设施

B.向业主发放收楼须知

C.向业主发入住通知书

D.业主收楼