某企业以一栋厂房抵押禹银行申请借款100万元5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。（）

求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。()

A.该企业应缴纳契税21.6万元

B.该企业应缴纳契税22.5万元

C.银行应缴纳契税21.6万元

D.银行应缴纳契税22.5万元

抵押登记；以其机器设备做抵押向B信用社贷款60万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中因缺乏流动资金向李某借款20万元，未提供任何担保。抵押期间，甲公司将上述机器设备出售给乙公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况。上述三笔借款期满后，甲公司因产品销售不畅均未能偿还。于是，A银行和B信用社均主张实现抵押权。李某因要求甲公司偿还到期借款遭拒绝，强行开走了甲公司的一辆别克轿车，以迫使甲公司偿还借款。与此同时，甲公司因拖欠丙公司的贷款而被诉至法院。在甲公司不履行法院生效判决的情况下，应丙公司的申请，法院对上述厂房和机器设备进行了查封。 要求：根据上述案情，回答下列问题： (1)A银行何时取得抵押权？该抵押权是否因抵押厂房被法院查封而失效？说明理由。 (2)B信用社的抵押权何时取得？说明理由。 (3)乙公司能否取得买卖合同项下机器设备的所有权？说明理由。 (4)李某可否强行开走甲公司的别克轿车？

某房地产开发公司5月发生下列业务：

(1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工，账面成本518181元(成本利润率为10%)。

(2)以本公司的一栋房产对外投资，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险。房产原值500万元，评估价600万元，两年后该公司转让该项股权，取得转让收入650万元。

(3)以本公司的一栋原值为300万元的房屋作抵押，向某商业银行贷款150万元(按照我国金融部门的有关规定，以财产抵押方式申请贷款的，其借款金额不得超过财产价值的50%)，贷款期限3年，贷款年利率为8%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，该公司因发生财务困难，无力偿还贷款本金，经双方协商，银行将所抵押房产收归己有，核定该房屋价值为320万元，并向该公司支付人民币170万元。

企业会计人员申报营业税时计算如下：

(1)应纳营业税=518181÷(1-5%)×5%=27272.68(元)

(2)应纳营业税=600×5%=30(万元)

(3)应纳营业税=320×5%=16(万元)

公司应纳营业税=27272.68+300000+160000=487272.68(元)

分析要求：该公司营业税的计算申报是否有误，请说明理由。

A.550

B.600

C.3250

D.3300

A.甲公司与A银行之间的抵押合同因登记而有效

B.A银行的抵押权因登记而设立

C.是否办理抵押登记不影响甲公司与A银行之间的抵押合同的效力

D.A银行抵押权因抵押物被查封而无法实现

续。1个月后甲公司需要添置一批设备又向银行丙借款300万元，也用该厂房做抵押担保，并办理了抵押登记手续。两笔贷款到期后，甲公司不能偿还，银行乙和银行丙分别向法院提起诉讼，请求拍卖甲公司的抵押厂房以偿还其贷款。

要求：

A.210

B.192.60

C.182.64

D.200

A.182.64

B.210

C.192.60

D.200

管理的财产和债权人申报的债权情况如下：

（1）企业被受理破产申请时管理的财产评估变现价值如下：

①生产厂房价值300万元，全部用于对A银行债务抵押；

②借用B公司的办公楼价值160万元；

③在被宣告破产时未到期的债权140万元；

④专有技术评估作价70万元；

⑤追回破产申请受理前5个月内破产企业主动放弃的债权共100万元。

另外发现该企业对C公司拥有债权190万元。

（2）债权人申报的债权情况为：

①A银行对该破产企业发放3年期贷款，本金200万元，年利率10%，到期应计利息共60万元，尚有1年到期；

②C公司拥有债权700万元；

③D公司因为该企业担保，替其偿还债务本息共350万元；

④E公司因该企业提前终止合同造成损失140万元；

⑤欠E公司违约金110万元。

另外欠职工工资及劳保费用60万元；欠税款130万元；发生破产费用10万元。

根据以上资料，分析回答下列问题：

（1）分别说明哪些属于别除权、抵销权、撤销权，金额分别为多少？

（2）企业破产时经营管理的财产中，哪些属于破产财产，金额为多少？哪些不属于破产财产，为什么？

（3）债权人申报的债权中，哪些属于破产债权，金额为多少？哪些不属于破产债权，为什么？