关于物业管理的过程的说法不正确的是()。

关于物业管理的专业化，说法不正确的是()。

A．物业管理企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理

B．要求物业管理企业有专门的管理工具设备

C．物业管理企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员不必具备一定的执业资格

D．要求物业管理企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

下列关于物业管理合同的签订要点中，不应有无偿无限期的承诺，下列说法不正确的是 ()；

A．委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房

B．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，不应有无偿无期限的承诺

C．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，应有无偿无期限的承诺

D．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的

A.在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作

B.达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

C.物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目

D.建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

E.建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

下列关于物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案，说法不正确的是()。

A．房地产开发项目确定后，开发建设单位就应尽早制定物业管理方案

B．房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案

C．制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次

D．制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准

A.可以是个人

B.可以是国家

C.可以是集体

D.只能是个人

A.前期物业管理，建设单位应当与业主签订前期物业服务合同

B.前期物业管理，物业管理企业应当与业主签订前期物业服务协议

C.前期物业管理，建设单位应当与物业管理企业签订前期物业服务合同

D.前期物业管理，建设单位应当与业主签订业主临时公约

下列关于物业管理计划说法有误的是()。

A．它是物业管理规划一系列与过程的结果，是物业管理师思想的具体化

B．是对现行行动的一种说明

C．是构思前累、预测未来、确定欲达到的目的和取得的成果

D．是调查、预测、预见、谋划和预言的过程

A.物业服务合同由业主与物业管理企业签订

B.物业服务合同由业主大会与物业管理企业签订

C.物业服务合同由业主委员会与物业管理企业签订

D.物业服务合同由物业建设单位与物业管理企业签订

关于前期物业管理的特点叙述不正确的是()。

A.前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响

B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较低

C.前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务

D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

关于物业管理师执业的说法，不正确的是()。

A.物业管理师可以同时在多个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作

B.物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作

C.物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施 ．，

D.物业管理师应当接受继续教育

A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同

B.物业管理合同的签订中，应有有偿有限期的承诺

C.业主大会成立以后，一般要签订《前期物业服务合同》；业主大会成立以前，一般要签订《物业服务合同》

D.物业管理合同的签订中，要坚持“宜粗不宜细”的原则