物业费催收一定是基于所有物业服务均达标的前提下进行的，切不可只催费“无”服务（）

A.把欠费业主的传票贴在楼栋门口

B.通过监控设备查看业主停车情况

C.半夜打电话向欠费业主催收物业费

D.半夜发短信向欠费业主催收物业费

A.提起诉讼

B.停水停电催收

C.申请仲裁

D.可以申请人民法院强制执行

A.每年向业主寄达催收物业费的EMS信函

B.利用社会关系左右了法官判决

C.在业主房门张贴了物业费催款通知书并拍照取证

D.每年向业主及时送达催缴物业费的律师函

E.每年向业主发送信息要求其及时缴纳物业费

A.由原告住所地法院管辖

B.（前期）物业服务合同未约定管辖法院的，由被告住所地或者合同履行地法院管辖

C.（前期）物业服务合同约定由物业所在地法院管辖的，则按照协议约定应由物业所在地法院管辖（不违反级别管辖和专属管辖）

D.（前期）物业服务合同约定由物业所在地法院管辖的，仍可选择被告住所地法院管辖（物业所在地法院与被告住所地法院不在同一法院）

A.发送短信、微信，通过电话催缴

B.寄送催缴函件或委托律师事务所寄送催缴律师函

C.准备物业服务合同/协议，催收证据到法院立案，通过诉讼方式催缴

D.上门猛拍该业主家门，大声告诉业主如果再不缴费我们有的是办法对付他

A.物业费结余归属全体业主所有

B.能最大限度地节约业主的支出

C.物业服务企业的收益比较稳定

D.可促进物业服务项目减少浪费

A.物业服务公司可以催告其在合理期限内支付

B.业主合理期限届满仍不支付的，物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁

C.物业公司可以采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费

D.物业公司可以以禁止业主车辆进入小区的方式催收

B．若建设单位作为签约主体，则小王的主张是正确的

C．若业主委员会作为签约主体，则小王的主张是正确的

D．全新的无人入住的住宅小区，若建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，将面临县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，以及并处10万元以下的罚款的可能

A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主

B.补充小区的专项维修资金

C.冲抵物业费

D.物业管理公司利润

A.不计入当年考核收入

B.按铺排比例分月度计入当年收入

C.于年末一次性计入当年考核收入

D.财务账面上确认为当年收入