采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入为（）。

A.物业服务企业

B.物业服务企业财务部

C.物业管理项目财务部

D.物业管理项目

实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括()。

A．物业服务支出和物业管理企业的酬金

B．物业服务支出和物业管理企业的利润

C．物业服务成本和物业管理企业的利润

D．物业服务成本和物业管理企业的酬金

A.物业服务成本

B.法定税收

C.企业酬金

D.企业利润

采用包干制的物业管理项目，物业管理企业的物业服务收入就是()。

A．该项目的物业服务费与物业服务成本的差

B．企业的净利润

C．该项目的物业服务费与其他收入之和

D．该项目的物业服务费

实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括()和物业管理企业的酬金。

A．物业服务成本

B．物业服务支出

C．物业服务支出、法定税费

D．物业服务成本、法定税费

目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式包括（）。

A．实名制和包干制

B．包干制和酬金制

C．实名制和酬金制

D．包干制和收益制

A．物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中

B．物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点-并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价

C．物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金

D．物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本

E．物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主

D.物业管理企业

A.物业管理费收入=物业管理费成本

B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金

C.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金

D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金

A.酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用

B.酬金制的物业服务支出由业主负担

C.酬金制物业管理企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金

D.在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损

E.在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害