写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（）万元

A．504.23

B．521.04

C．538.55

D．546.32

A．845.78

B．1077.11

C．1159.91

D．1214.46

A.净现值率

B.内部收益率

C.投资回收期

D.投资税率

A.净现值率

B.内部收益率

C.投资回收期

D.投资税率

A.投资回收期

B.财务净现值

C.投资利润率

D.内部收益率

某工业投资项目的A方案如下：

项目原始投资1000万元，其中，固定资产投资750万元，流动资金投资200万元，其余为无形资产投资（投产后在经营期内平均摊销），全部投资的来源均为自有资金。

该项目建设期为2年，经营期为10年，固定资产投资和无形资产投资分2年平均投入，流动资金投资在项目完工时（第2年年末）投入。

固定资产的寿命期为10年，按直线法计提折旧，期满有50万元的净残值；流动资金于终结点一次收回。

预计项目投产后，每年发生的相关营业收入（不含增值税）和经营成本分别为600万元和200万元，所得税税率为25%，该项目不享受减免所得税的待遇。

【要求】

(1)计算项目A方案的下列指标：

①项目计算期；

②固定资产原值；

③固定资产年折旧；

④无形资产投资额；

⑤无形资产年摊销额；

⑥经营期每年总成本；

⑦经营期每年息税前利润；

(2)计算该项目A方案的下列税后净现金流量指标：

①建设期各年的净现金流量；

②投产后1~10年每年的经营净现金流量；

③项目计算期末回收额；

④终结点净现金流量。

(3)按14%的行业基准折现率，计算A方案净现值指标，并据此评价该方案的财务可行性。

(4)该项目的B方案原始投资为1200万元，于建没起点一次投入，建设期1年，经营期不变，经营期各年现金流量NCF2-11=300（万元），计算该项目B方案的净现值指标，并据以评价该方案的财务可行性。

是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

A．内部收益率

B．净现值率

C．投资利税率

D．投资利润率

A.基准收益率

B.财务内部收益率

C.贴现率

D.投资收益率

A.基准收益率

B.内部收益率

C.投资收益率

D.投资利润率