以下哪些情形，当事人应当向不动产登记机构申请抵押权变更登记()。

A.房屋所有权首次登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.房屋地址变化的变更登记

D.不动产灭失的注销登记

A.买卖、互换、赠与不动产的

B.同一权利人分割或者合并不动产的

C.以不动产作价出资(入股)的

D.共有性质发生变更的

A.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

B.当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

C.因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

D.不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

A.不动产权属证书污损的

B.不动产权属证书丢失的

C.不动产权属证书填制错误的

D.不动产权属证书转借他人的

A.商品房预售

B.以不动产设立抵押

C.以预购商品房设立抵押

D.不动产买卖

A.申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的

B.申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的

C.不动产存在权属争议的，但已申请异议登记

D.经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的

A.违反法律、行政法规规定的

B.存在尚未解决的权属争议的

C.申请登记的不动产权利超过期限的

D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形

A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记

B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记

C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请

D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记