房地产企业的经营特点包括()。

房地产企业的开发产品可以设“借款费用”成本项目。()

A、房地产企业建造的商品楼属于存货

B、房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产

C、房地产企业的存货不包括土地使用权

D、房地产企业的开发产品不属于企业的存货

A.政府

B. 金融机构

C. 房地产企业

D. 购房者

A.房地产企业

B.房地产开发用地

C.房地产开发建设

D.房地产经营

房地产企业结转的某已实现销售开发产品成本=实现的销售面积×该开发产品单位面积成本。()

A.房地产企业

B.房地产经营机构

C.物业管理企业

D.有关企事业单位、机关团体及部分居民

E.各级政府房地产行政主管部门

A.将房屋产权赠与直系亲属的

B.国家依法征用、收回的房地产

C.房地产开发企业将开发产品对外投资

D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的

E.企业之间互换的房地产

A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资

B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险

C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难

D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益

A．企业自身的财务和经营状况

B．房地产商品的特点

C．房地产市场状况

D．经营目标

E．企业家偏好