利用市场比较法需进行的基本因素修正有()

A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定

B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定

C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定

A.交易情况修正

B.交易时间修正

C.区域因素修正

D.个别因素修正

运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（）

A．交易情况修正

B．区位因素修正

C．个别因素修正

D．一般因素修正

运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（）

A．交易情况修正

B．区位因素修正

C．个别因素修正

D．一般因素修正

A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率

B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率

C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率

A.区域因素

B.个别因素

C.一般因素

D.时间因素

E.市场交易情况

A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

A.区域因素

B.建筑成本

C.专业费用

D.地价

E.交易日期

A.环境因素

B.质量因素

C.区域因素

D.新旧程度

A.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素

B.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素

C.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素

D.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数容积率修正因素*其他因素修正因素