某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和 14万元，概率分别为0.2、0.6：和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为()万元。

A.25

B.35

C.40

D.45

A.25

B.35

C.40

D.45

A.5.00万元

B.10.81万元

C.12.00万元

D.54.55万元

自有资金支付了总价款的30 9/6，其余用银行提供的抵押贷款支付。该抵押贷款期限为10年，年利率在5.31%的基础上上浮1.5个百分点，按年等额偿还。经营费用为毛租金收入的25%。投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于12%。试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价(每平方米建筑面积月毛租金)。

有资金支付了总价款的30%，其余用银行提供的抵押贷款支付。该抵押贷款期限为10年，年利率在5．31%基础上上浮1．5个百分点，按年等额偿还。经营费用为毛租金收入的25%。投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于12%。试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价（每平方米建筑面积月毛租金）。（8分）

A.11%

B.10．85%

C.13．33%

D.10%

款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（）。

A．0．12

B．0．21

C．1．26

D．2．05

A.公益众筹;

B.股权众筹;

C.债权众筹 ;

D.物权众筹

A.公益众筹;

B.股权众筹;

C.债权众筹 ;

D.物权众筹

又在市郊购买了总价为15万元的住房一套。则其共计应交纳个人所得税（）。

A．0元

B．2.6万元

C．1.04元

D．1.56万元