下列说法错误的是（）。

下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（）。

A．土地使用权出让是一种国家垄断行为

B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让

D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

A.成片开发土地使用权只能成片转让

B.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移

C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

D.成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

A.土地使用权未确定的，由实际使用人纳税

B.由拥有土地使用权的单位或个人缴纳城镇土地使用税

C.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税

D.享受政策优惠的外商投资企业和外国企业不需缴纳城镇土地使用税

A.享受政策优惠的外商投资企业和外国企业不需缴纳城镇土地使用税

B.由拥有土地使用权的单位或个人缴纳城镇土地使用税

C.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税

D.土地使用权未确定的，由实际使用人纳税

下列关于房地产开发有关费用的说法中，错误的是（）

A.开发企业从土地二级市场取得土地使用权，必须支付土地转让费

B.土地使用权出让金的本质是国家凭借土地所有权取得的土地经济效益

C.拆迁补偿费是指开发建设单位对被拆除房屋的所有人按有关规定给予补偿所需的费用

D.市政建设配套费用是开发商参与城市基础设施建设而应该分摊的费用

A.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人

B.土地使用权出让应按规定征收契税

C.土地使用权转让应按规定征收契税

D.承包者获得土地承包经营权应按规定征收契税

A.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人

B.国有土地使用权出让应按规定征收契税

C.土地使用权转让应按规定征收契税

D.承包者获得农村集体土地承包经营权不需要征收契税

A.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地，以土地的实际使用人或代管人为纳税人

B.土地使用权未确定或权属纠纷未解决，以土地的所有人为纳税人

C.土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，即由共有各方分别纳税。

D.拥有土地使用权的单位和个人

A.农民拥有土地的使用权

B.衣民可以将土地的承包经营权入股企业

C.土地确权的目的是让衣民最终拥有土地的所有权

D.农村土地可以确殷确权不确地

A.拥有土地使用权的单位和个人，为纳税义务人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人

C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税义务人

D.土地使用权共有的，任选一方纳税

A.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人

B.土地使用权出让应按规定征收契税

C.土地使用权转让应按规定征收契税

D.承包者获得土地承包经营权应按规定征收契税