接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员

责该估价项目。 ()

A.评估方法

B.评估目的

C.估价时点

D.评估对象

E.评估工作期日

面因素，公司给其标价320万元人民币。然而，此房地产标价两个月后，却无人问津。该公司考虑是否是因为标价太高导致的。为此，该公司委托一家房地产估价公司对此房地产进行估价。

请问：

估价公司在接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？

示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。

请问：

1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告？

2．如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途？