下列关于房地产估价本质的说珐正确的有（）。

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征

C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

《房地产估价机构管理办珐》规定，二级资质房地产估价机构不得从事（)估价业务。

A.城市房屋拆

B.课税

C.企业清算

D.司法鉴定

A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

C.房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证

D.房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

E.房地产估价既是一门科学又是一门艺术

A.估价与通常意义上的定价没有本质不同

B.估价师进行估价,是将客观存在的房地产价值揭示出来

C.估价师进行估价,是代替市场定价而不是模拟市场定价

D.估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（）。

A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山

C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D 房地产估价人员可以假定估价时点

E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

A.房地产开发企业的收入具有连续性

B.房地产估价业是房地产市场运行的润滑剂

C.从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德

D.物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大

E.房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业都是知识密集和劳动密集的行业

A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

E.根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价

A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点

B.城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

C.分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D.房地产估价人员可以假定估价时点

E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点

B.国有土地上房屋征收，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

C.可以将估价作业期内的某个日期确定为价值时点

D.房地产估价人员可以假定价值时点

A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B.城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

C.分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D.房地产估价人员可以假定估价时点

E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点