投资性房地产通常是指投资于物业的负债，这些物业包括商铺、写字楼、非自用性住宅、林地、岛屿等。对于此类房地产，贷款成数较低，房租收入也抵不上利息支出，主要靠售房后的差价收益，一旦房价止涨回跌，就有可能变成负资产（）

对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行相应的()和组合投资管理工作。

A．资产管理

B．财务管理

C．投资管理

D．经营管理

A.日常管理

B.现场管理

C.房地产资产管理

D.企业管理

E.房地产投资组合管理

收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和()等。

A．商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房

B．旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼

C．旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼

D．旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼

B．独立商铺市场价值被低估，在开盘定价时，成本利润率低于15%且5年内价格预期增长较快的

C．商业类物业静态投资回收期不超过10年，内部收益率不低于8%

D．对项目持有物业（含产权和非产权），根据物业所在地管理政策，须在项目启动会一级节点明确是否持有，包含幼儿园、小区会所、人防车位、储藏室等。启动会后须形成《会议纪要》并下发

E．其他特殊情况，须专项报请公司审批

A.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同

B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同，其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同

C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金，换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量

D.属于不同类别的非货币性资产之间的交换

A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换

B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同，其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同

C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金，换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量

D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同

A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换

B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同，其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同

C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金，换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量

D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同

A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换

B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同，其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同

C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金，换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量

D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同