两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。 （）此题为判断题(对，错)。

A.资本化率应较高，价值较低

B.资本化率应较低，价值较高

C.资本化率应较高，价值较高

D.资本化率应较低，价值较低

A.85.45

B.87.16

C.88.50

D.88.90

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

A、873

B、463

C、817

D、989

下面四个选项中，说法不正确的是（）。

A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物

B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分

C．乡、村企业的土地使用权可以单独抵押

D．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押

上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）

A．净收益每年不变为A

B．报酬率不等于零为Y

C．收益年限为有限年n

D．资本化率大于零为r

A.90000美元

B.54500美元

C.52500美元

D.57000美元

A．30

B．40

C．50

D．60