当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应予以装饰装修改造为前提进行估价。 （）此题为判断题(对，错)。

A.保持现状

B.转换用途

C.重新利用

D.装修改造

A.保持现状前提

B.装修改造前提

C.转换用途前提

D.重新利用前提

A．保持现状前提

B．装修改造前提

C．转换用途前提

D．重新利用前提

A.为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值

B.快速变现价值通常等于市场价值

C.现状价值低于市场价值

D.残余价值大于或等于残值

E.残余价值一般低于市场价值

自用房地产转换为公允价值模式计量的房地产，转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入当期损益。( )

A.大于，调低

B.大于，调高

C.小于，调低

D.小于，调高

关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转换的会计处理，下列表述中正确的有()。

A自用房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益

B自用房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额计入资本公积

C投资性房地产转换为自用房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益

D投资性房地产转换为自用房地产，公允价值大于账面价值的差额计入资本公积

E投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益

A.可供出售金融资产公允价值大于账面价值

B.持有至到期投资转换为可供出售金融资产时，其公允价值大于账面价值

C.采用公允价值模式计量的投资的房地产，期末的公允价值高于账面价值

D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日其公允价值大于账面价值

A.计入投资收益

B.计入公允价值变动损益

C.冲减其他业务成本

D.计入营业外收入