以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中，正确的有（）

A.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整

B.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，不予以调整

C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费

D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

A．土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入

B．土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除

C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

E．货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

A.土地闲置费，可以在土地增值税前扣除

B.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

C.房地产开发企业的预提费用，除另规定，不得扣除

D.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

A.清算审核包括案头审核、实地审核

B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利的，清算时应视同销售房地产处理

C.在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按不低于3%的核定征收率对房地产项目进行清算

D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求，妥善保存

A.清算审核包括案头审核、实地审核

B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产

C.在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收率不低于3%对房地产项目进行清算

D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求，妥善保存

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

A.清算后补缴的土地增值税，一律加收滞纳金

B.对分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算

C.停车场等配套设施，建成后无偿移交政府的，其成本、费用可以扣除

D. 对于符合清算条件应进行清算的，纳税人应当自满足条件之日起90日内到税务机关办理清算手续

E. 开发产品用于职工福利的，应视同销售

A.适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额。

B.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致。

C.对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

D.单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。

A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本.费用不得扣除

C.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

D.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税