甲公司有关投资性房地产的业务资料如下：(1)20×3年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关

新华公司有关投资性房地产的业务资料如下：

(1)2005年1月20日，购入一块土地使用权，支付价款及相关税费计3 000万元，土地使用权的使用年限为50年(假定新华公司按年采用直线法进行摊销，无净残值)。

(2)2006年1月8日，新华公司在此土地上自行建造一栋办公楼，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为800万元，增值税额为 136万元，工程物资已验收入库。

(3)工程领用702万元的工程物资，同时领用本公司生产的产品一批，该批产品的实际成本为 80万元，税务部门核定的计税价格为100万

AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。营业税税率为5%。有关资料如下：

(1)20×6年12月18日AS公司以银行存款购入一栋写字楼，价款为51000万元；其中包括土地使用权为1000万元，AS公司作为投资性房地产，写字楼预计尚可使用年限为40年，写字楼相关手续于当日办理完毕；土地使用权预计尚可使用年限为50年，土地使用权相关手续于20×7年1月1日办理完毕。写字楼和土地使用权的预计净残值为零，均采用直线法计提折旧和摊销。假定按年计提折旧和进行摊销。同日AS公司与B．公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给B．公司，租期为3年，年租金为2000万元，每年年初支付。

(2)租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼。

要求：

(1)编制20×6年12月18日购入房地产的有关会计分录。

(2)编制收到租金及有关营业税的相关会计分录。

(3)编制按年对投资性房地产计提折旧和进行摊销的会计分录(为简化核算按照整年计算)。

(4)假定租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，编制有关会计分录。

(5)假定租赁期满后，将写字楼出售，取得价款60000万元存入银行，编制有关会计分录。(不考虑相关税费)

(6)假定20X8年1月1日AS公司认为，出租给B．公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×8年1月1日，该写字楼的公允价值为60000万元，编制相关会计分录。(假设AS按净利润的10%计提盈余公积，所得税税率为25%。)

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司，甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下： (1)2013 年 12 月 31 日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，价款为 800 万元，款项以银行存款转账支付。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为 10 年，预计净残值为 40 万元，采用年限平均法按年计提折旧。 (3)甲公司将取得的该项建筑物自购入当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。 (4)甲公司该项房地产 2013 年取得租金收入为 90 万元，已存入银行。 (5)甲公司 2014 年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售，取得出售价款 700 万元存入银行。

A．2月2日

B．3月10日

C．3月11日

D．3月30日

甲公司为一家上市公司，2010年对外投资业务有关资料如下：

(1)1月7日，甲公司购入B公司股票，并将其划分为交易性金融资产。支付价款1600万元(其中包含已宣告但尚未发放的现金股利40万元)，另支付相关交易费用4万元。

(2)1月20日，甲公司以银行存款购买A公司发行的股票200万股准备长期持有，实际支付价款10000万元，另支付相关税费120万元，占A公司有表决权股份的30%，能够对A公司施加重大影响，投资时A公司可辨认净资产公允价值为30000万元(各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相同)。

(3)5月5日，甲收到B公司发放的现金股利40万元并存入银行。

(4)6月30日，甲公司持有B公司股票的公允价值为1840万元。

(5)7月15日，甲公司持有的B公司股票全部出售，售价为2000万元，款项存入银行，不考虑相关税费。

(6)A公司2010年实现净利润5000万元。

(7)A公司2010年年末因可供出售金融资产公允价值变动增加资本公积700万元。

假定除上述资料外，不考虑其他相关因素。

要求：根据上述资料，逐笔编制甲公司相关会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

甲公司有关长期股权投资的业务如下：

（1） 2002年1月2日，以每股买入价10元的价格从证券二级市场购入乙股份有限公司（以下简称乙公司）的股票200万股，另支付相关税费20万元。甲公司购入的股票占乙公司发行在外股份的10%，并准备长期持有。

（2）2002年2月25日，乙公司宣告2001年股利分配方案，每股派发0.2元现金股利。

（3）2002年3月10日收到现金股利。

（4）2002年度，乙公司实现净利润800万元。

要求：编制甲公司上述经济业务事项的会计分录。

A.20×8年2月5日，取得的土地使用权应作为无形资产核算

B.在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产

C.20×8年12月31日甲公司资产负债表中“投资性房地产”项目列示金额为4 178万元

D.20×8年12月31日甲公司资产负债表中“投资性房地产”项目列示金额为3 000万元

A．80万元

B．-70万元

C．10万元

D．150万元

东方公司2004年和2005年对南方公司投资有关资料如下：

（1）东方公司2004年1月1日从证券市场上购入南方公司发行在外股票的20％作为长期投资，实际支付价款380万元，购入后对南方公司具有重大影响。2004年1月1日南方公司的所有者权益为2000万元。假定股权投资借方差额按5年摊销。

（2）2004年5月10日南方公司股东大会宣告分派2003年现金股利100万元。

（3）2004年5月20日东方公司收到现金股利。

（4）2004年南方公司实现净利润200万元。

（5）2004年12月31日东方公司对南方公司投资的可收回金额为410万元。

（6）2005年1月1日东方公司又从证券市场上购入南方公司30％的股份，实际支付价款660万元。

（7）2005年南方公司实现净利润300万元。要求：根据上述资料，编制东方公司2004年和2005年与投资有关业务的会计分录。（答案中金额用“万元”表示）