某酒店对客房进行改造装修，装修面积4000㎡。某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图，利用低价

背景

某酒店对客房进行改造装修，装修面积4000m2。某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图，利用低价投标策略并中标。该施工单位(承包商)于2004年11月18日与业主(发包方)签订了固定总价施工合同，总价包干，合同工期为90天(日历天)。合同造价为248万元，其中已包含风险费。主要装修材料由业主提供，并运至施工现场。合同规定工程发生设计变更、现场条件变化和工程量增减都不得调整合同价格。

施工单位于2004年11月25日按照业主的开工指令进场施工，开工后10天，业主对客房的装修设计进行较大变更，并增加了客房衣柜与窗套施工，并以设计变更形式发给施工单位。该施工单位收到设计变更后，对设计变更引起的工程造价进行预算，增加工程造价约30万元。该施工单位及时向业主提出30万元的索赔要求。工程进行了一个月后，业主因资金不到位，不能按期支付工程进度款，口头要求承包商暂停施工20天，承包商也口头答应。恢复施工后不久，2005年元月14日至21日，因罕见的暴风雪导致交通受阻，定购的几种主要装修材料滞留在运输途中，不能按时进场，导致停工7天。施工单位春节期间按有关规定放假7天，没有施工。施工单位向业主提出顺延工期34天。

问题

该工程采用固定总价合同是否合适？为什么？

A.某宾馆委托施工单位对客房外墙的保温层进行施工

B.张某委托装修公司对新购商品房进行室内装修

C村民李某在新审批的宅基地上建设住宅

D.某地震灾区进行临时性建筑的建设活动

A.某宾馆既经营客房又销售商品

B.某企业既经营餐饮娱乐又经营健身业

C.某装修公司为装修工程既提供建筑和装修材料，又进行装修

D.运输企业销售货物并负责运输该货物

建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的（）文件。

A．工程质量验收

B．施工图设计

C．建筑工程设计

D．承包合同

A.10m²

B.20m²

C.50m²

D.100m²

对招标文件中所列的工程量清单进行审核时，应看招标单位是否允许对工程量清单内所列的工程量误差进行调整决定审核办法。

A．错误

B．正确

A.50万

B.80万

C.100万

D.200万

A.5月5日

B.4月22日

C.4月25日

D.4月27日

A.接受退房、退回购房款并赔偿损失

B.退房并按房价双倍赔偿

C.按原房价在原地置换一套面积更大、楼层更好并且装修完毕的房屋

D.妥善修理并支付相应赔偿

发现项目有较大误差时，可以利用调整项目单价的方法进行解决。

A．错误

B．正确