下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的有（）。

A.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

B.国家出让国有土地使用权

C.房地产出租

D.抵押期满后将房地产抵债

A.抵押期满后将房地产抵债

B.国家出让国有土地使用权

C.房地产出租

D.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

A.抵押期满后将房地产抵债

B.房地产出租

C.国家出让国有土地使用权

D.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

A.自建自用房地产

B.房地产的出租

C.房地产公司的代建房行为

D.个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实

E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权

A.将房屋产权赠与直系亲属的

B.双方合作建房后按比例分房自用的

C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的

D.以房地产作价入股投资于房地产开发公司的

A.将房屋产权赠与直系亲属的

B.双方合作建房后按比例分房自用的

C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的

D.以房地产作价入股投资于房地产开发公司的

A.房地产的重新评估增值100万元

B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

C. 将自有的房产抵押给银行贷款，在抵押期间取得贷款1000万元

D. 李某将自有的住房赠与自己的儿子

A.个人互换住房

B.个人销售住房

C.个人互换商铺

D.个人出租住房

下列各项行为中需要缴纳土地增值税的是()。

A．某工业企业以厂房投资办宾馆

B．企业间交换房地产

C．个人继承房产

D．个人出租房屋