采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。
对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）

A.市场法

B.成本法

C.标准价调整法

D.收益法

A.738.7

B.740.41

C.740.5

D.760.1

A.40万

B.41万

C.44万

D.50万

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。

A．甲

B．乙

C．丙

D．丁

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算法

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.三种方法均可以

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评资产相同或者类似的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

A.旧资产

B.与被评资产相同或者类似的资产

C.全新资产

D.全新资产，也可以是旧资产

A.全新资产

B.与被评估资产的成新率相同的资产

C.旧资产

D.全新资产，也可以是旧资产

A.出售旧房或旧建筑物，可以同时扣除旧房评估价格和契税

B.出售旧房或旧建筑物，采用购房发票加计5%作为扣除金额的，购房契税也按5%加计扣除

C.与转让房地产有关的税金，按实际发生数扣除

D.地产开发企业出售高档住宅，可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发费用之和的20%作为加计扣除