不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（）

不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是()。

A．液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估

B．评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响

C．油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定

D．采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益

估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其()，进而确定需要采用的估价方法。

A．估价原则

B．价格内涵

C．产权

D．用途

关于土地估价，下列表述中不正确的是()。

A．采用不同估价方法评估的结果可能不同

B．不同估价目的下的估价结果可能不同

C．不同的估价时点将影响估价结果

D．不同的估价作业时间将影响估价结果

A．确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门

B．估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等

C．应根据估价期日确定估价日期

D．应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日

E．应根据委托方的要求确定估价目的

A．估价原则

B．价格内涵

C．产权

D．用途

下列关于路线价估价法的说法，错误的是()。

A．路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估

B．路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求

C．路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间

D．路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关