对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有（）

A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

B.对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式

C.只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式

D.投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，作为会计政策变更处理

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对B公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对B公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

A.自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”

B.由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”

C.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

D.成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对麓山公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对麓山公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

A.对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式

B.企业若已采用公允价值模式对投资性房地产进行计量，则不可再转回成本模式

C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

D.只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式

A.将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换目的公允价值与原账面价值的差额，应计入投资收益

B.投资性房地产的处置损益应作为利得反映在利润表

C.成本模式计量时，投资性房地产计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目

D.无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入

A.以对联营企业投资换入投资性房地产

B.发行权益性证券购买商品

C.以一栋办公楼换入对子公司的长期股权投资

D.以库存商品换入专利权

A.商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益

B.重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报

C.用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本

D.商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值

A.商誉

B.对联营企业的长期股权投资

C.固定资产

D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产