2008年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内，以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。该项目直到2009年9月才动工开发建设。2009年10月，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，B房地产开发公司进行了商品房预售，商品房预售款共计6000万元。<

B.100

C.125

D.150

如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。A.A市质量技术监督局的核验结果

B.A市规划局的核验结果

C.A市工程质量监督部门的核验结果

D.A市房管部门的核验结果

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指（）。A.办理了交付使用手续之后

B.未办理交付使用手续之前

C.可以是房屋所有权证办理之前

D.可以是房屋所有权证办理完备之后

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.Z县人民政府

B.Y市人民政府

C.X省人民政府

D.国务院

A.Z县人民政府

B.Y市人民政府

C.X省人民政府

D.国务院

如果A房地产开发公司不服B县房地产主管部门所作的行政

A．W市人民政府

B．W市房地产主管部门

C．B县人民政府

D．B县房地产主管部门

A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师学会

C.G省房地产行政主管部门

D.市房地产行政主管部门

A.国务院建设主管部门

B.省、自治区人民政府建设主管部门

C.省、自治区人民政府房地产主管部门

D.直辖市人民政府房地产主管部门

E.设区的市的人民政府房地产主管部门

A.地域管辖

B.职能管辖

C.指定管辖

D.移送管辖

房地产物业管理企业按照企业条件分为三个资质等级，并实行分级审批制度。下列哪种说法不正确()

A)一级资质由国务院建设行政主管部门审批。

B)二级资质由省、自治区人民政府建设行政主管部门审批。

C)二级、三级资质由直辖市人民政府房地产主管部门审批。

D)二级、三级资质由设区的市人民政府房地产主管部门审批，并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的指导和监督。

A.虽甲公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程，但承包合同仍有效

B.该承包合同无效，业主有权拒付承包合同约定的工程价款

C.该承包合同无效，但该工程竣工验收合格，业主应按合同约定支付工程价款

D.该承包合同有效，业主应按合同约定支付工程价款