某公司的房地产经营状况某集团公司在2005年看到房地产市场日益兴旺的势头，经过研究，决定调

A．企业自身的财务和经营状况

B．房地产商品的特点

C．房地产市场状况

D．经营目标

E．企业家偏好

房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象房地产状况下的价格。()

A.安全

B.较安全

C.不太好

D.要警惕

A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％

B．可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％

C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%

B．可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%

C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

A.0．95

B.0．99

C.1．01

D.1．05

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地

产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况

修正系数为（）。

A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05

(四)某住宅区2005年5月开工，现正在建设当中，估计2008年12月完成要估价届时的售价。

估价对象的状况和房地产市场情况应选择为()。

A．估价对象的状况和房地产市场情况均为2008年12月

B．估价对象的状况为现在，房地产市场情况为2008年12只

C．估价对象的状况为2005年5月，房地产市场情况为2008年12月

D．估价对象的状况和房地产市场情况均为2005年5月

A.估价时点

B.搜集该可比实例时

C.进行房地产状况修正时

D.成交价格所反映

A.估价时点

B.搜集该可比实例时

C.进行房地产状况修正时

D.成交价格所反映