关于保修责任，说法正确的有（)。

A.保修期自合同签订之日起计算

B.非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

C.在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任

D.在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务

A.施工单位应当在竣工验收合格后向建设单位提出质量保修书

B.质量保修书中应当明确工程保修范围、保修期限和保修责任

C.质量保修书规定的保修期限与法定期限不一致，按照法定期限保修

D.房屋建筑的地基基础和主体结构工程，其保修期限为 50年

A.商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

B.非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任

D.在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务

A.工程总承包单位可以以其与分包单位之间保修责任划分而拒绝履行保修责任

B.分包可以免除工程总承包单位的安全责任

C.保修期内工程总承包单位应当根据法律法规规定以及合同约定承担保修责任

D.工程保修书由建设单位与各分包单位签署

A.不同类型的建设工程，质量保修范围不同

B.质量保修书应当在竣工验收后与工程竣工档案一并提交建设单位

C.合同约定的保修期不能高于法定保修期限

D.工程的合理使用年限与施工企业的质量责任年限无关

A.履约担保是由业主提供的

B.履约担保和支付保函是在签订合同时提供

C.保函均为需承包商确认违约的无条件担保形式

D.履约担保的保证期限至完成施工和保修义务止

E.支付保函的保证期限至缺陷责任期满后6个月

A.A.保修期自合同签订之日起计算

B.B.非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

C.C.在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务但不承担赔偿责任

D.D.在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修责任

A.可对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定

B.双方约定的保修范围必须符合国家有关规定

C.各项目的保修期限可自行约定

D.由建设单位和施工单位进行约定

A.施工单位与建设单位应在竣工验收后签署工程质量保修书

B.规定的保修期内由施工单位负责维修

C.维修费用由责任方承担

D.保修书是施工合同的附合同

A.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算

B.施工单位接到保修通知后，在工程质量保修书约定的时间内予以保修

C.保修费用由施工单位承担

D.屋面防水工程最低保修期限为5年

E.***施工单位予以赔偿

A.缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用

B.如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人不可向承包人进行索赔

C.施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处20 万元以上30 万元以下的罚款

D.由他人原因造成的缺陷，承包人负责组织维修并承担费用