根据法律、法规和房屋买卖合同综合分析，住宅小区内的消防设施、绿地以及非经营性车场车库，均属于小区内的共用设施设备。（)

A.电梯、供电线路及设施设备、空调系统

B.给排水系统、供气管道及设施设备、避雷设施、安防监控设施、智能化系统和音乐背景系统

C.户内厨卫设施

D.树木、消防设施、消防器材、天线、照明、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋

A.共用的电梯、上下给水管道、落水管、水箱

B.供电线路、通讯线路、照明、消防设施

C.绿地、花草、道路、电梯、沟渠、池、井

D.非经营性车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、安全防范系统、邮政信箱、环境卫生设施、小区围墙等

案例分析 2013年2月20日，王某与丁某签订了一份房屋买卖合同。合同约定，王某将一套位于锦城住宅小区的房屋出售给丁某，房价200万元。丁某因一笔银行定期存款一个月后才到期，购房款不足，遂与王某商定，先交付一半的购房款，等余款付清后交房并办理房屋所有权变更登记手续。一个月以后，丁某前往王某处付款并要求办理过户手续时，得知王某已经将该套房屋卖给了张某，并与张某办理了房屋所有权变更登记手续。经过交涉没有结果后，丁某向人民法院提起诉讼，主张拥有该房屋的所有权，但法院经审理判决该房屋所有权属于张某。张某入住后，发生如下事项：(1)张某要求租用地下车库的停车位时，被告知车位已满，张某由于没有合适的位置停车，遂自行将小区内的一块绿地改造为停车位;(2)由于很多业主对电梯运行状况不满意，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造。

问题：

(1)王某与丁某之间签订的房屋买卖合同是否有效？为什么？

(2)法院判决该套房屋所有权属于张某是否正确？请说明理由。

(3)张某自行将小区内的一块绿地改造为停车位的行为是否合法？请说明理由。

(4)业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造的决定是否合法？请说明理由。

A.公共场所照明

B.消防

C.物业办公

D.门卫

A.承重墙面

B.住宅的基础

C.楼梯间

D.消防设施

E.业主住宅内部

根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中不正确的是 （）

A.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

C.建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有

D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

A.物业管理公司利用小区内某甲所有的一栋临街楼的楼顶设立的广告牌的租金收入、

B.物业管理公司占有建筑区划内的绿地建设的车库的租金收入

C.物业管理公司建筑出租物业服务用房取得的租金收入

D.物业管理公司占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位租金收入