零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采

A.净

B.基础

C.超额

D.百分比

对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为基础租金，租户可能还要按营业额的一定比例支付附加的()，这样能够将业主和租户的利益联系在一起，使之共同为物业经营效益最大化而努力。A．百分比租金B．毛租金C．超出性租金D．固定租金

零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。 ()

A．正确

B．错误

零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。 ()

A．正确

B．错误

A．当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付

B．许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付

C．净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项

D．净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

E．净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

在零售商业物业的经营中，租户组合的（）是为了最大限度地实现“聚集效益”。

A．类似化

B．多重性

C．最大化

D．多样化

制订租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现（）。

A．物业资本价值最大化

B．物业财务专业化

C．物业收益的最大化

D．物业经营最优化