不动产存在异议登记或者设有抵押权、地役权或被查封的，因权利人姓名或名称、身份证明类型及号码、不动产坐落发生变化而申请的变.更登记，可以办理。（)

A.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效

B.异议登记失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,法院不予受理

C.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效

D.未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他权利的,不发生物权效力

A.抵押权登记

B.地役权登记

C.居住权登记

D.异议登记

A.抵押权登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记

A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记

B.涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人要一致

C.设有抵押权的，必须办理抵押权注销登记

D.有异议登记的，受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺

A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记

B.涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人可以不一致

C.设有抵押权的，必须先办理抵押权注销登记

D.有异议登记的，可以办理转移登记，但受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺

A.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记

B.不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人可以单方申请注销登记

C.异议登记可以由当事人单方申请

D.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人可以单方申请预告登记