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[单选题]

物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于（）

A.物业公司

B.建筑单位

C.全体业主

D.社区居委会

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第1题

（）客户张佳购买了一套建筑面积为130.00㎡的商品房，那么以下哪几项面积会被计入130㎡内

A.物业用房

B.卧室的露台

C.与客厅相连的阳台

D.分摊的电梯间面积

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第2题

公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积。主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体全部的水平投影面积（）

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第3题

（）客户刘婷对购房合同中体现的公摊面积表示不解，经纪人李红旗对其进行解释，公摊面积是公用建筑面积中所分摊的面积。根据不同使用功能，以下选项中应计入分摊面积的是哪几项

A.小区保安亭

B.公用电梯间

C.公用步行走廊

D.专为大楼服务的配电房

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第4题

架空层不计容，但计入建筑面积，规划中尽量不设计架空层，首层不满足日照要求，可设置为（）

A.商业

B.泛会所

C.物业及配套用房

D.幼儿园

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第5题

师傅李臣告诉徒弟，分摊的共有建筑面积，简称公摊面积，是指某个房屋所有人在共有公用建筑面积中所分摊的面积，那么以下选项中计入公摊面积的是（）

A.楼梯面积

B.电梯面积

C.配电房面积

D.房屋的阳台建筑面积

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第6题

2021年《广西物业管理条例》第四十九条，物业服务用房包括物业办公用房和业主委员会用房建设单位应当按照不低于物业管理区域内总建筑面积千分之二的比例且不少于（）平方米的标准配置业主委员会用房占物业服务用房比例不超过百分之二十且面积不低于二十平方米

A.80

B.90

C.100

D.120

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第7题

建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例，在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于五十平方米，最高不超过三百平方米（）

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第8题

经纪人赵刚带客户看一套锦江区的住宅，该住宅的建筑面积为120㎡，分摊的公用面积为15㎡，得房率为75%。针对该住宅的描述，下列说法错误的是（）

A.套内建筑面积为120㎡

B.套内使用面积为90㎡

C.分摊系数约为14.3%

D.公共门厅计入公摊面积

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第9题

根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的有（）

A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B.公共使用的门厅、过道、地下室

C.套与公共建筑之间的分隔墙

D.为整幢楼服务的公共用房与管理用房

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第10题

下面各项不为应分摊的共有公用建筑面积有（）

A.整幢服务的配电房、水泵房

B.楼梯间和电梯间

C.出租的固定车位

D.本层的公用走廊

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