同一财产上存在两个或以上抵押权时，下述关于抵押权的清偿顺序错误的是:（)

A.抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿;

B.抵押权已经登记，且顺序相同的，按照债权比例清偿;

C.抵押权已登记的先于未登记的清偿;

D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.实现抵押权时，如果同一财产存在两个以上抵押权人的，已登记的优先于未登记的受偿

D.抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B.抵押房地产为共有或者出租的，抵押权人处分抵押房地产时，应当同时书面通知抵押人、共有人或承租人

C.同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿

D.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人可以优先受偿

A.抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权

B.在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需要签订抵押合同即可

C.共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效

D.未经所有权人同意就擅自抵押时，抵押关无效但不构成侵权

A.抵押顺序

B.债权多少

C.清算组决定

D.法院裁定

A.抵押合同生效的顺序

B.抵押登记的先后顺序

C.抵押合同登记的顺序

D.抵押当事人协议的顺序

同一财产先后向两家银行设定抵押，实现抵押权时，对拍卖、变卖抵押财产所得的价款处理不当的一项是()。

A.两个抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.两个抵押权登记顺序相同的，按照债权生效的先后时间顺序清偿

C.已登记抵押权的先于未登记的抵押权受偿

D.两个抵押权均未登记的，按照债权比例清偿

A.同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

B.同一动产上，无论留置权是产生于抵押权或者质权之前还是之后，留置权的效力均优先于抵押权或者质权

C.同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序受偿

D.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，由于抵押权或质权成立在先，所以抵押权人或质权人优先受偿

E.同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序

A.等于

B.小于

C.大于

D.大于或小于