关于个人住房贷款，以下说法错误的是（)。

关于住房贷款，以下说法错误的是()。

A．《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动

B．《个人住房贷款管理办法》的颁布标志着个人住房贷款业务进入快速发展阶段

C．个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定

D．公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工

A.《个人住房担保贷款管理试行办法》颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动

B.《个人住房贷款管理办法》颁布标志个人住房贷款业务进入快速发展阶段

C.个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定

D.公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工

A.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

B.在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保

C.商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系

D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素

A.A.《个人住房担保贷款管理试行办法》颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动

B.B.《个人住房贷款管理办法》颁布标志个人住房贷款业务进入快速发展阶段

C.C.个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定

D.D.公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工

A.职工死亡的，住房公积金余额不能继承，由住房公积金管理中心用于廉租住房建设

B.使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%

C.停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款

D.住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、大修普通自住房，以支持基本住房需求

A.标准笔数计算方法与业务量考核计算方法相同

B.个人住房贷款应在T+3个工作日内完成审查审批

C.低风险业务品种应在T+2个工作日内完成审查审批

D.需提交合议会或贷审会审议审批的个人贷款，应在T+10个工作日内完成审查并提交

A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管

B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押

C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%

D.抵押房地产的，贷款银行可以自行决定是否办理抵押登记手续

A.签约时如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公正的委托授权书

B.贷款发放前，应确认借款人首付款已全额支付到位

C.在签订个人住房贷款合同后，银行必须及时办理合同公正

D.贷款划付时，按照合同借款人需要到场的，贷款发放岗位人员应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续

A.A、B类个贷客户经理均执行见习管理制度

B.见习期原则上不少于6个月

C.见习期内，新准入的客户经理不得单独办理除个人住房贷款外的其他个贷业务

D.个贷客户经理由B类升级为A类的准入流程与新申请的个贷客户经理相同，但可免除见习期

A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管

B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押

C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%

D.抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续