某房地产公司开发一高层住宅楼盘，该住宅楼盘每层公共部位建筑面积均为300m2。住宅楼每层公共部位建筑面积超过100m2的，每增加100m2，增配____具1A手提式灭火器。

(1)试计算该开发项目的预期利润。

(2)假设该房地产公司拟实现目标利润50万元，问应该开发多少建筑面积？

(3)假设其他因素不变，但欲实现开发利润40万元，问每平方米售价应定为多少？

(4)假设该房地产公司在开发面积、单位售价、固定成本都不变的情况下欲实现30万元的利润，每平方米变动成本应将为多少？

(5)假设该房地产公司在其他因素不变的情况下，欲实现30万元的利润，固定成本应控制在什么水平？

(6)试计算在所得税税率为33%时，该房地产公司欲实现20万元的税后利润，应开发并销售多少平方米的建筑面积？

假设其他资料不变，该房地产公司把每平方米售价调低到1975元，总售价为2370万元。

计算两种方案下该公司应缴土地增值税税额和获利金额并对其进行分析。

目的：掌握主营房地产企业土地增值税的会计处理。

资料：

(1)某房地产公司建造普通标准住宅楼一栋． 取得售房款560万元。该公司为建房支付地价款98万元，建楼成本280万元，开发费用按地价款和成本的10%计算，营业税税率5%，城建税税率7%，教育费附加3%。

(2)仍依上例，假定取得售房款1000万元，其他资料不变。

(3)某房地产公司采用预缴土地增值税的方法，主管税务机关核定，先按预收款的10%预缴土地增值税，公司当月预收售房款300万元。下月，工程竣工，确认全部收入应为650万元。按税法规定，该工程项目应缴土地增值税75万元。

要求：根据上述资料，进行有关计算，并作相应的会计处理。

A.50.06

B.500.6

C.550.66

D.508.66

某中外合资房地产开发公司，2006年发生以下业务：

（1）1月通竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相税费240万元；

（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；

（3）住宅楼开发成本3 000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元；

（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；

（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；

（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15 000万元；将写字楼作价9 000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。

其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。

要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数：

（1）计算公司应缴纳的房产税；

（2）计算公司应缴纳的营业税：

（3）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额；

（4）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额；

（5）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目；

（6）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金

（7）计算公司应缴纳的土地增值税。

万元。

（2）上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3。

（3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。

（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。

（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。

（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。

其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。

要求：根据以上资料，回答下列小问，每问需计算出合计数。

1．计算公司应缴纳的房产税。

2．计算公司应缴纳的营业税。

3．计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额。

4．计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额。

5．计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目。

6．计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金。

7．计算公司应缴纳的土地增值税。

A.当事人的行为属于举办营业性演出活动

B.当事人邀请香港艺人参加现场开盘仪式属于营业性演出活动

C.该活动不属于营业性演出活动

D.执法人员当场责令活动停止