融资的目的是为房地产开发项目服务，因此融入的资金必须在（）方面满足房地产开发项目对项目投资的要求。

请问：

1．房地产贷款项目评估有什么特点？

2．房地产贷款项目评估包含哪些内容？

A.项目融资贷款主要依赖的不是借款人的信用，而是项目建成并投入营运后所得的收益，即主要依赖项目的成败

B.项目贷款通常以主办项目的资产和收益设定担保

C.因为该融资具有国际性，因此，保函可以使用特别提款权

D.争行对该合同因违约的事实进行实质审查后，方履行保函义务

项目融资中的资金大部分来源于贷款，因此可以将项目融资与项目贷款融资等同起来。()

A.用于缴纳土地出让金

B.直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道

C.向四证不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资

A.项目公司发行债券融资

B.项目公司股权式融资

C.银行贷款融资

D.预售商品房融资

A.项目方案初步设想

B.项目融资筹划

C.可行性研究工作

D.建设项目选址

A.项目融资属于项目导向型的筹资安排

B.项目融资中偿还贷款的资金来源仅限于项目本身产生的现金流

C.项目融资是无限追索权的融资

D.项目的债权人不承担项目风险

A、融资租赁

B、经营性租赁

C、直接租赁

D、间接租赁

A.联合融资

B.私人资本

C.外商投资

D.股权投资