以下关于房地产开发贷款的说明正确的有()。

A.商业网点贷款属于固定资产贷款的一种

B.可以用于企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目

C.都是与房地产开发经营活动有关的贷款

D.一般是中长期贷款

E.也称为项目贷款

A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税

B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除

D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除

A.借款人信用等级在A级(含)以上

B.借款人为房地产开发企业，信用等级需在M级以上(不得对房地产开发企业发放周转限额贷款)

C.借款人必须在我行开立基本存款账户(或一般存款账户)

D.周转限额贷款不纳入统一授信管理

A.贷款人应与借款人约定明确、合法的贷款用途

B.不得用于固定资产、股权等投资

C.不得挪用，贷款人应按合同约定检查、监督流动资金贷款的使用情况

D.建筑施工企业流动资金贷款可以为房地产开发项目垫资

A.国库券的利息按复利计息

B.个人储蓄存款的利息按单利计息

C.住房抵押贷款按复利计息

D.房地产开发贷款按复利计息

E.住房抵押贷款和个人储蓄存款一样，都是按单利计息

A、固定资产贷款是指与房地产开发经营活动有关的贷款

B、基本建设贷款不属于固定资产贷款

C、固定资产贷款是用于借款人固定资产投资的本外币贷款

D、技术改造贷款属于固定资产贷款的一种

E、固定资产贷款是商业银行发放的

A.经主管机关核准登记，具有事业法人资格，取得事业法人登记证

B.实行独立核算，有健全的管理机构

C.按规定办理年检手续，年检合格

D.应具有建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书或具有承担贷款项目开发建设的资格

A.禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。

B.除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。

C.房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。

D.房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。

A.未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施 工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款

B.房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求

C.对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制

D.密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发 放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用

E.对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%

A.房地产开发贷款自有资金应占项目预算投资的30％以上

B.房地产开发商的土地使用权终止时间不早于贷款终止时间

C.对外劳务承包工程贷款都是长期贷款

D.出口卖方信贷还需要提交出口许可证或其他证明文件