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[主观题]

业主或物业管理企业,从管理的角度,或因成本控制,或因自身的能力限制,把物业管理中的某一项服务项

目(如设备维修保养、自动化管理、园林绿化、保沽、保安等)拿出来进行单独招标或分包的行为属于()。

A.单纯物业管理招标

B.专项服务工作招标

C.物业管理与经营综合招标

D.服务管理招标

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第1题

业主或物业服务企业,从管理的角度,或因成本控制,或因自身的能力限制,把物业管理中的某一项服务项目(如设备维修保养、自动化管理、园林绿化、保洁、保安等)拿出来进行单独招标或分包的行为属于()。

A.单纯物业管理招标

B. 专项服务工作招标

C. 物业管理与经营综合招标

D. 服务管理招标

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第2题

()是指物业服务企业在接管物业之前就参与物业的规划、设计、建设和竣工验收等,从物业管理服务的角度提出意见和建议,以使建成后的物业能满足业主或使用人的要求

A.物业管理的早期介入

B.前期物业管理

C.物业的房屋管理

D.物业的日常管理

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第3题

物业管理的早期介入,是指物业管理企业在接管物业之前就参与物业的规划、设计和建设,从物业管理服务角度提出意见和建议,使建成后的物业能满足业主或非业主使用人的要求。()
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第4题

前期介入是指物业服务企业在接管物业之前,就参与物业的规划设计和建设的过程,从业主与非业主使用人及物业管理的角度,就物业开发、建设和()提出建议,并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

A.小区规划修改

B.社区服务

C.今后使用管理

D.业主自治管理

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第5题

房地产项目的主题概念是一个统领全局的制高点和中心。它把构成社区的种种要素,如区位、环境、建筑、配套、管理和服务、社区文化统领于它的旗下,构成一个完整的系统,后期项目的营销推广、物业管理、社区文化建设等等行为均必须围绕这一中心进行。从业主的角度,主题概念是一种:(),(或生活方式),从设计的角度,主题概念是一种设计理念,从传播的角度,主题概念是(),从销售的角度,主题概念是一种营销理念,从管理和服务的角度,主题概念是一种服务理念,从社区文化的角度,主题概念是一种社区精神。
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第6题

前期介入是指物业服务企业在接管物业之前,就参与物业的()的过程,从业主与非业主使用人及物业管理的角度,就物业开发、建设和今后使用管理提出建议,并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

A.建筑施工

B.规划设计和建设

C.社区规划

D.投资决策

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第7题

无效成本是指在项目管理过程中,因施工管理不善导致的成本浪费。即过程中发生了成本指出但无法从业主收回或从分包扣回的成本()
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第8题

物业经营管理和传统的物业管理的关系,表述不正确的有()。

A.物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

B.传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

C.物业经营管理强调满足业主物业投资收益、为企业发展战略及主营业务发展目标的需求

D.写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动,像企业那样为业主或投资者创造利润和回报

E.物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务向策略性的物业资产价值管理方向拓展

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第9题

物业管理权的移交有两种情况:一是新项目的建成、使用而从()将管理权移交至();二是因物业服务企业退出项目管理而引发的物业管理权的移交。

A.业主方 物业管理方

B.开发商 业主方

C.业主方 开发商

D.开发商 物业管理方

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第10题

前期介入是指物业服务企业在()之前,就参与物业的规划设计和建设的过程,从业主与非业主使用人及物业管理的角度,就物业开发、建设和今后使用管理提出建议,并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

A.业主大会成立

B.开工建设

C.接管物业

D.交付使用

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