某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年7月1日购入一栋办公楼，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2015年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2016年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处（）

A.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值

B.持有期间投资性房地产的公允价值变动

C.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面价值

D.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值

E.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值

A.3000

B.3500

C.2900

D.2925

A．正确

B．错误

企业在资产负债表日只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 （）

同一企业可以采用成本模式与公允价值模式两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。( )

A.采用公允价值模式计量，企业应设置投资性房地产——成本科目

B.采用公允价值模式计量，企业应设置投资性房地产——公允价值变动科目

C.采用公允价值模式计量，企业应设置公允价值变动损益——投资性房地产科目

D.采用公允价值模式进行后续核算，投资性房地产不应计提折旧或摊销

A.1800

B.1600

C.2000

D.1900

A.700万元

B.200万元

C.400万元

D.900万元