题目
(二)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积为2500㎡的办公楼,现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下:
(1)在当地,规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,押金收益率为5%;
(2)该办公楼耐用年限为与0年,残值率为0,建筑重置价为4000元/建筑㎡;
(3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。
根据以上资料回答下列第{TSE}题:
该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为()元/㎡。
第1题
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法
第2题
A.16000
B.18000
C.20000
D.24000
第3题
A.24000
B.20000
C.18000
D.16000
第4题
A.0元
B.4000元
C.2000元
D.1000元
第5题
A.2.4
B.10.4
C.9.2
D.8
第6题
A.80000元
B.6666.67元
C.1666.67元
D.20000元
第7题
A.800万元
B.1000万元
C.1800万元
D.800万~1000万元
第8题
A.800万元
B.1000万元
C.1800万元
D.800万-1000万元
第9题
A.800万元
B.1000万元
C.1800万元
D.800-1000万元
第10题
A.800万元
B.1000万元
C.1800万元
D.800-1000万元
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